世界の風Navi

米国株中国株倶楽部225ファンド SAWA                                                       「富への道は、あなたがそれを望むのであれば、市場(いちば)への道と同じぐらい平易なものである。それは2つの言葉にかかっている。“勤勉と倹約”、つまり、時間もお金も無駄にせず、その両方を最大限有効に活用するということだ。」 byベンジャミン・フランクリン

マレーシア不動産事情

不動産は、景気後退期,、暴落時に買うもんです。新興国も一緒、世界が金融緩和でお金ジャブジャブ金余りで大体どこの国も不動産は現地購入価格の上限で取引きされている。国外の投資家を一生懸命探しているようでは、キャピタルゲインは余り望めない。だいたい国内需要無視してインフラ投資の経済対策目当ての公共工事が需要が多い。新興国マジックに惑わされて投資してしまう。不動産価格は需要と供給のバランスで決まる。マレー...

需要高まる日本の古民家

 不動産市場で日本の古民家に注目が集まっている。大磯にある露天風呂付きの古民家や、古い蔵の軸組みを利用したモダンな外観の葉山の邸宅、箱根の温泉街にある岐阜から移築された古民家を紹介。http://jp.wsj.com/articles/SB12058936961426933320104582626213710331578...

不動産融資最高 12兆円 16年15%増、節税アパートなどで活況

銀行、融資先が本当に無い。不動産投資の流れ当分続きますね。東京オリンピック辺りが転換点でしょね。景気悪化で空家が増大、入る人より出る人が多いい、こんな時代もまた来ます、皆さんババを引かないように、不動産投資はババ抜きですからね。 日銀が9日発表した「貸出先別貸出金」によると、2016年の金融機関による不動産融資は前年を15.2%上回る12兆2806億円だった。統計を遡れる1977年以来で過去最高だ。地価上昇で不動産...

不動産投資そんなに簡単ではない、簡単に儲けられるは怪しい。

画像と本文は関係有りません。が新築物件を投資商品で売る業者は、15~30%の粗利を乗せ10%前後の利回りで売る家賃の下落は年間1%前後事故物件となれば家賃下落は一気に30%程結論所得が高く節税効果の高い人、年収一千万以上将来物件の値上がりが見込める、地下鉄の駅が出来る等中古物件、利回り20%これ不動産業者買って表に出ない中古物件、自分でリフォームし費用削減する不動産投資はババ抜きと考える、利益乗ったら転売する株投...

金閣寺から伏見稲荷まで。雪化粧した京都の美しさに息を飲む(画像集)

http://m.huffpost.com/jp/entry/14176432?...

NY州のウオーターフロントに面した邸宅

...

マンション最上階、一番危険、これ常識。

マンション最上階は、窃盗犯の狙い所、これ業界の常識。オートロックマンションも窃盗犯の狙い所満載。周りを気にせずゆっくりお仕事させちゃいますからね。当然、売る時はお話ししません。...

自分で作れそうだ。

...

素敵なテラス

...

軽井沢

軽井沢、年4~5回行くが最近は放置された別荘が目に付きます外国人富裕層に販売し素敵な建物が増えればもっと洗練されたリゾート地になりますね、大賛成です。...

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Author:sawa
中国株・日本株・米国株を中心に投資し資産3億円を目指します。

社会の基礎を成す分野で、長期的に競争力を維持出来る企業を探し
社会に欠かせない事業分野に投資する。

株式市場はハイ・クオリティの会社を低価格で売ってくれることがある。
このときこそ、楽に金儲けができるチャンスだ。
上昇を待つばかりの株を安値で買う。

(成長率+配当利回り)÷PER
 =1.5基準
   2.0以上期待大
   1.0以下期待薄

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